SEV-/Mietverwaltung
Immobilienverwaltung
SEV-/ MIETVERWALTUNG
VERWALTUNG
- Verwaltung des Sondereigentums/Teileigentums/Alleineigentums eines Immobilieneigentümer
- Verwaltung des Sondereigentums/Teileigentums/Alleineigentums der einzelnen Wohnungseigentümer
- Laufzeit unbefristet mit Kündigungsfrist 6 Wochen zum Quartalsende
- Kaufmännische und technische Verwaltung
AUFGABEN
- Laufende Mietbuchhaltung und außergerichtliches Forderungsmanagement
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Mietermanagement
- Jährlich steuerliche Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Instandhaltungsmaßnahmen einleiten und überwachen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Mietvertragsabschluss
- Neuvermietung (Tarifbasiert ggf. Sondervergütung fällig)
SEV
GRUNDVERGÜTUNG p.M.
Basis Tarif
Buchhaltung und Mieteingangskontrolle
- Forderungsmanagement außergerichtlich
- Nebenkostenabrechnung
- Mietermanagement und Schriftverkehr
- Unterstützung bei Notfällen
- Technische Betreuung
- Management von Versicherungsschäden
- Steuerliche Aufstellung der jährliche Einnahmen und Ausgaben
- Überprüfung von Mieterhöhungspotential (alle 3 Jahre)
- Neuvermietung (Sondervergütung 2 mtl. KM zzgl. MwSt.)
Mtl. Kosten: 28,50 € (Netto) / 33,92 € (Brutto)
Komfort Tarif
Basistarif
- Neuvermietung im Falle eines Mieterwechsel provisionsfrei
Mtl. Kosten: 37,50 €(Netto) / 44,63 € (Brutto)
Garagen / Stellplätze: 3,00 € Netto / 3,57 € Brutto pro Einheit
Tarifunabhängige Sonderleistungen
- Begleitung von Baumaßnahmen mit Auftragssumme über 10.000 € (Sondervergütung 3,00 % der Bruttoauftragssumme)
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen (Stundenbasierte Abrechnung mit 75,00 € Brutto p. Stunde)
WEG
GRUNDVERGÜTUNG p.M.
SEV-Basis Tarif
Buchhaltung und Mieteingangskontrolle
- Forderungsmanagement außergerichtlich
- Nebenkostenabrechnung
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen und Übergaben
- Mietermanagement und Schriftverkehr
- Unterstützung bei Notfällen
- Technische Betreuung
- Management von Versicherungsschäden
- Steuerliche Aufstellung der jährliche Einnahmen und Ausgaben
- Überprüfung von Mieterhöhungspotential (alle 5 Jahre)
- Besichtigung der Wohnung* (alle 5 Jahre)
Mtl. Kosten: 22,50 € (Netto) / 26,78 € (Brutto)
SEV-Komfort Tarif
SEV Basistarif
- Übernahme sämtlicher Aufwendungen im Falle Mieterwechsel (Anzeigen, Besichtigungen, Provisionsfrei!)
- Keine Sondervergütung des Arbeitsaufwandes bei Zuarbeit eines Rechtsanwalts im Falle erforderlicher Geltendmachung von Rechten des Eigentümers
- Überprüfung von Mieterhöhungspotential (alle 3 Jahre)
- Besichtigung der Wohnung* (alle 3 Jahre)
Mtl. Kosten: 32,50 €(Netto) / 38,63 € (Brutto)
* Unter Voraussetzung der Duldung durch den Mieter
SEV
CASHFLOW BERECHNUNG
- Transparente Aufstellung der Berechnung für die monatliche Mietauskehr
- Ausschüttung immer zum 15.ten des Monats
- Bezahlung sämtlicher Sonderausgaben, z. B. Reparaturen etc., direkt durch den Eigentümer
- Anlage eines Treuhandkontos
Garagen / Stellplätze: 3,00 € Netto / 3,57 € Brutto pro Einheit
SEV
Objektbegehungsprotokoll
- Nach jeder Objektbegehung Einblicke via. Protokoll
- Frühzeitige Kommunikation von Instandhaltungsbedarfen
- Mängelkennzeichnung “Bestandsdokumentation” und “Mangel zu beheben”